本站了解，福州市房地产中介行业协会日前发布了《关于合理调整二手房产交易佣金标准促进房产消费复苏的指导意见书》，指导意见书称，调整由买方全额支付交易佣金的现行办法，转为由买、卖双方等比等额分担佣金；合理下调中介企业的佣金收费标准，单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%，指导意见自2023年6月1日起正式实施，试行期一年。
论协会组织对于市场垄断的危害！福州房地产协会的一纸指导书，活生生为我们演绎了协会组织如何通过联合行业企业，制定统一价格，打击违反价格的其他企业，最终实现价格的托拉斯。这次文件不管把目的说的多么冠冕堂皇，其核心思想就是两个：1、由买、卖双方等比等额分担佣金；单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%；2、 试行期内如有企业超出约定佣金标准，将受到协会处分”。
学过一点经济学原理的人都知道，减少中间环节，削减中间费用，才能更好促成交易的达成，才能促进市场的繁荣吧。这为了促进房地产市场复苏，不是想着降低中间费用，反而来涨价中介费？杭州从2021年就开始搞二手房直卖了……宁波、苏州也开始加入。这市房地产中介行业协会不仅不降低中介费，还来逆市涨价……
现在出现了一种新型的购房方式，直接联系业主，这里倒不是说跳单，而是直接在业主群里直接问谁卖房子就行了。这种途径也不是很难，找同学、朋友、同事、亲戚问问谁有认识在某个小区业主群里的，帮忙喊一嗓子就行了，现在房子很难卖，很多业主都会很主动的加喊话的人。可能有人说，如果实在没有途径联系到业主群里的人怎么办？成年人做事不麻烦，直接买个1-2包烟找物业师傅送上，一般情况下物业都会有管家群，也能帮你问。
如果你问，如果没有同学朋友能帮忙联系，物业师傅也搞不定怎么办？还可以有以下尝试，例如新办一张电话卡，然后复印一些求购房的纸张、卡片放置在心仪小区诸如共享单车中。反正办法多种多样，无非就是你要脸皮稍微厚一点，稍微费点神，如果你觉得以上方法不可靠，那就去找中介，300万的房子1%都是3万块了。
本协会是由福州市(含市内各区和福清市、长乐市、连江县、罗源县、闽清县、永泰县、闽侯县、平潭县)从事房地产开发经营、市场交易、经纪中介、修建装饰、勘测设计、金融服务等企业和相关单位以及有关部门自愿结合组成的全市性同行业组织,是实行行业服务和自律管理的具有法人资格的非营利性的社会团体。
说白了就是以中介从业主为主体的社会团体。文章最离谱的是，“调整由买方全额支付交易佣金的现行办法，转为由买、卖双方等比等额分担佣金；合理下调中介企业的佣金收费标准，单方收佣比例定为房屋成交价的1.5%”。
完全无法想象，福州人民身上究竟扛着一个多么重的房地产吸血鬼。仅以南京为例，2019年的时候房地产还是红火，但是链家的中介费是双边总共1.8%。而其他中小中介公司，中介费可以谈到0.8%。福州这“下调中介企业的佣金收费标准”，买方卖方各收房屋总价的1.5%，总计收取房屋总价的3%作为中介费，请问福州的中介是给房主提供了什么增值服务啊？
福州房地产中介协会的这个所谓的指导意见，明显和之前住房和城乡建设部、国家市场监督管理总局8日对外发布《关于规范房地产经纪服务的意见》（下称意见）相违背，当时意见明确指出，“五、严禁操纵经纪服务收费，不得干预房地产经纪机构自主决定收费标准”。您这各收1.5%，直接是对着这个文件骑脸输出啊。
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