本站获悉，2020年，一对中年夫妇在家中被害，犯罪嫌疑人殷某已被抓获。江宁区检察院检察官立即联系警方了解案情，确认被害夫妇留有一个15岁的女儿小玲，正在读书。当晚，检察官向办案民警了解女孩被安置和亲属监护等情况，并与区民政、妇联等部门沟通，反馈孤儿保障线索，并为女孩安排心理咨询师。案件审查起诉期间，市区两级检察机关成立工作专班，与小玲及其班主任老师保持沟通，依法帮其申请司法救助金。
根据小玲意愿，其舅舅陈某成为她的监护人。完成法律程序后，相关补助和救助金都发放给了陈某。不久，江宁区检察院在回访时发现，小玲不知道自己享有民政部门发放的每月2200元的孤儿救助金。同时，在被问及父母是否留有遗产时，小玲表示均由陈某打理，自己并不知情。
经向房产部门、民政部门及小玲所在社区等多方调查证实，小玲父母曾以小玲的名义购买一套房产，但该房产已于2020年12月由陈某过户给其前妻汤某。汤某先后于2021年2月、4月将该房产进行了两次抵押，借款共103万元，而所得款项既未告知小玲，也未用于小玲的生活。梳理所有调查情况，检察官认为陈某在履行监护职责期间，利用小玲的年幼无知，私自处置其合法财产，严重损害未成年人合法权益。市区两级检察机关迅速制定民事救助方案，督促民政部门将救助金发放至小玲自己名下。
2022年9月，小玲成年了。她立即向江宁区法院提起诉讼，要求确认陈某与汤某签订的房屋买卖合同以及相关借款合同无效。2023年2月，江宁区法院作出一审判决，陈某和汤某共同返还房屋价值130万元。汤某不服，提起上诉。目前，法院正在二审中。
按照这个情况，看来前舅妈汤某和舅舅陈某应该也是假离婚，通过这种方式来转移小孩的财产，简单来说，就是吃绝户。先过户给前妻汤某，后面再离婚，可能有人疑问，为什么舅舅陈某在小孩名下的房产可以过户给别人？
原因是小孩的父母已经被害，舅舅陈某成为了小孩的监护人，也就是法定代理人，就可以代签小孩的名字处理房子过户的相关手续。《民法典》第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。麻绳专挑细处断，厄运专挑苦命人。一夜之间父母双双遇害成为孤儿，人生已经够苦，没想到这个舅舅陈某不顾虑亲情，只看钱财，居然想法设法处心积虑把小孩的财产转移到自己手上。
也幸好现在小玲已经成年，二审虽然在上诉，很大几率不会吧改判，只是按照他们俩的情况，很大可能后续执行成为大问题，只有判决书上的数字没有收到钱的这种情况现实中大有案例存在。
从案件的诉讼战略上来说，其实还是专业的，专业的表现就是诉讼设计方向和思路是对的的，起诉自己的舅舅和其前妻买卖合同无效，同抵押公司借款合同无效，但是两个诉求设计放在一起在一个案子起诉，其实是不应该的。小玲的诉求是要钱，没有要房，比较风险的是向两个自然人要钱，一个是舅舅一个是前舅妈，这就有可能面临执行难的问题，说的再直白一些，就是可能两个人没有钱怎么办，或者在起诉之前已经进行了转移财产，怎么办？
所以，小玲一定要做保全，把房子和两个人的银行货币进行查封冻结，避免自己胜诉后无法拿到130万的执行款。如果是这样的话，其实我倒是建议，小玲可以考虑直接要房，然后自己可以卖掉，这样能保证自己拿到钱，这样是不是好一些。这个案子，还有一个好的事情是，小玲正好达到起诉年龄了，如果小玲没有成年，其实起诉还是一个问题。
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